Pour aller plus loin, consultez notre guide complet sur MaPrimeRénov’.

MaPrimeRénov’ : les travaux éligibles et non éligibles

MaPrimeRénov’ est l’aide principale pour financer vos travaux de rénovation énergétique en France. Mais tous les chantiers ne sont pas couverts. Cet article vous propose une cartographie complète et chiffrée des travaux éligibles et non éligibles, afin que vous construisiez un dossier robuste dès le départ et évitez les mauvaises surprises après acceptation de votre candidature.

Le périmètre exact de MaPrimeRénov’ repose sur un principe simple : seuls les travaux qui améliorent la performance énergétique de votre logement sont couverts. Cela signifie que les interventions purement esthétiques, les équipements non liés à l’énergie, ou les travaux de finition sont systématiquement exclus. En revanche, isolation thermique, chauffage performant, eau chaude renouvelable et ventilation maîtrisée ouvrent tous droit à des aides substantielles.

Avant d’engager vos démarches, lisez ce guide complet pour identifier précisément quels travaux entrent dans le périmètre et quel montant d’aide vous pouvez espérer.

Les catégories de travaux éligibles à MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ couvre quatre grandes familles de travaux de rénovation énergétique :

• L’isolation thermique (combles, toiture, murs, fenêtres)
• Les systèmes de chauffage et eau chaude performants (pompe à chaleur, chaudière condensation, chauffe-eau thermodynamique)
• La ventilation maîtrisée (VMC hygroréglable, VMC double flux)
• Les audits énergétiques (diagnostic obligatoire pour orienter vos travaux)

Chaque catégorie répond à des critères précis de performance énergétique fixés par l’État. L’aide peut être versée pour un seul travail ou pour un « bouquet de travaux » (deux interventions minimum), ce dernier cas ouvrant droit à un bonus supplémentaire.

Travaux d’isolation : quels sont les chantiers couverts ?

L’isolation thermique est la priorité absolue de MaPrimeRénov’. Elle peut être appliquée à plusieurs zones de votre logement, chacune ouvrant droit à une aide distinct.

Isolation des combles et toiture

C’est souvent le premier étage d’intervention, car 30 % des déperditions de chaleur s’échappent par la toiture. MaPrimeRénov’ couvre :

• L’isolation des combles perdus (pose de laine, ouate, liège, etc.)
• L’isolation des combles aménagés ou aménageables (création d’espace habitable)
• L’isolation de la toiture par l’intérieur ou l’extérieur

La performance minimale requise est une résistance thermique (R) de 7 m².K/W pour les combles perdus. Pour des combles aménagés, l’aide couvre également la pose de pare-vapeur, suspentes et accessoires nécessaires. Exemple chiffré : l’isolation de 100 m² de combles perdus coûte en moyenne 1 500 à 2 500 euros HT, dont une part importante peut être prise en charge par MaPrimeRénov’ selon vos revenus (jusqu’à 90 % pour les ménages très modestes).

Isolation des murs extérieurs

Les murs représentent 25 % des déperditions. MaPrimeRénov’ finance :

• L’isolation par l’extérieur (ITEe) : technique privilégiée, elle enveloppe complètement le bâti
• L’isolation par l’intérieur (ITEi) : solution alternative si l’extérieur n’est pas accessible
• L’épaisseur minimale dépend du matériau (généralement entre 10 et 20 cm)

Exemple chiffré : l’isolation thermique par l’extérieur d’une façade de 80 m² (maison individuelle type) oscille entre 6 000 et 10 000 euros TTC. Pour un ménage aux revenus modestes, MaPrimeRénov’ peut prendre en charge 70 à 90 % de cette somme.

Isolation des fenêtres et portes-fenêtres

Le remplacement de simple vitrage par du double ou triple vitrage performant ouvre droit à l’aide. Sont couverts :

• Les fenêtres (cadre + vitrage) en simple ou double remplacement
• Les portes-fenêtres (même principe)
• Les portes d’entrée munies d’une partie vitrée

Le critère technique minimal est un coefficient Uw ≤ 1,3 W/(m².K) pour les fenêtres. Attention : le simple remplacement du vitrage seul, sans changement de la menuiserie, n’est pas éligible à MaPrimeRénov’. Exemple chiffré : le remplacement de 10 fenêtres simple vitrage (logement ancien) par du double vitrage performant coûte environ 3 000 à 5 000 euros HT. MaPrimeRénov’ peut financer 50 à 80 % de cette dépense selon votre profil.

Planchers bas et soubassements

Moins courant mais éligible : l’isolation du plancher bas en contact avec l’extérieur ou un espace non chauffé (vide sanitaire, sous-sol). La résistance thermique requise est généralement R ≥ 3 m².K/W.

Systèmes de chauffage et eau chaude éligibles

Le chauffage et l’eau chaude représentent 60 à 70 % de la consommation énergétique d’un logement. MaPrimeRénov’ finance le remplacement d’équipements anciens ou inefficaces par des solutions performantes.

Pompe à chaleur air-air et air-air réversible

La pompe à chaleur (PAC) est l’équipement vedette de MaPrimeRénov’. Elle capte les calories de l’air extérieur pour chauffer (ou refroidir) votre intérieur. Critères d’éligibilité :

• Coefficient de performance (COP) minimal de 3,9 pour chauffage seul
• COP ≥ 3,9 et EER ≥ 3,1 pour les PAC réversibles
• Installation dans un logement neuf ou en rénovation
• Pas de remplacement d’une PAC existante (sauf cas spécifique)

Exemple chiffré : l’installation d’une PAC air-air pour 120 m² (maison type) coûte 8 000 à 12 000 euros TTC. MaPrimeRénov’ peut vous aider à hauteur de 4 000 à 9 000 euros selon vos revenus et la performance de l’équipement choisi.

Pompe à chaleur air-eau et géothermie

Variantes de la PAC, ces systèmes chauffent aussi l’eau chaude sanitaire :

• PAC air-eau : capture de chaleur externe, distribution via radiateurs ou plancher chauffant
• PAC géothermique : énergie du sous-sol, performance supérieure mais installation plus complexe

Les critères de performance requis sont équivalents aux PAC air-air. Ces solutions intègrent généralement un ballon de stockage d’eau chaude sanitaire.

Chaudière gaz condensation

Le remplacement d’une vieille chaudière gaz par une chaudière gaz condensation ouvre droit à MaPrimeRénov’, à condition que :

• L’efficacité énergétique soit ≥ 91 % (norme minimale)
• La puissance soit adaptée au logement
• Elle soit éligible aux certificats d’économie d’énergie (CEE)

Depuis l’entrée en vigueur des critères actuels, cette aide est moins généreuse que pour les PAC, car le gaz reste une énergie fossile. Elle demeure néanmoins accessible, notamment pour les propriétaires ne pouvant pas installer une PAC (contraintes architecturales, manque d’espace extérieur).

Chauffe-eau thermodynamique (CET)

Le CET est un chauffe-eau alimenté par une mini-PAC, extrayant la chaleur de l’air ambiant pour réchauffer l’eau. Éligibilité requise :

• COP ≥ 2,5 pour la production d’eau chaude sanitaire
• Capacité de stockage minimum (généralement 150 litres)
• Résistance électrique complémentaire pour sécurité

Exemple chiffré : un CET de 200 litres performant coûte 2 500 à 3 500 euros TTC. Pour en savoir plus sur cette solution, consultez notre comparaison détaillée sur le chauffe-eau thermodynamique vs traditionnel. MaPrimeRénov’ peut couvrir 30 à 50 % de cet investissement selon votre situation.

Radiateurs performants et programmation chauffage

Le remplacement de radiateurs anciens par des radiateurs basse température (adaptés aux PAC ou planchers chauffants) est éligible. De même, l’installation d’un système de thermostat programmable ou de têtes de robinets thermostatiques ouvre droit à aide (budget limité, généralement 200 à 500 euros d’aide).

Ventilation maîtrisée

Une bonne ventilation est indispensable en rénovation pour éviter condensation et problèmes d’humidité. MaPrimeRénov’ couvre :

• VMC hygroréglable : adapte son débit selon l’humidité intérieure (cuisine, salle de bain)
• VMC double flux : récupère la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air neuf entrant

La VMC double flux, plus coûteuse (3 000 à 6 000 euros TTC), offre un rendement supérieur et bénéficie d’une aide plus généreuse que la VMC hygroréglable (500 à 1 500 euros d’aide selon les revenus).

Les travaux explicitement exclus de MaPrimeRénov’

Pour éviter les déceptions et les refus de dossier en phase finale, voici la liste précise des travaux non couverts par MaPrimeRénov’ :

Travaux de finition et décoration

• Peinture (intérieure ou extérieure), même si elle participe au ravalement
• Tapisserie, revêtement de sol (moquette, parquet, carrelage)
• Menuiserie intérieure non liée à l’énergie (cloisons, portes intérieures)
• Aménagement paysager, clôtures, terrasses

Plomberie et électricité générales

• Remplacement de canalisations (sauf si liées à un système d’eau chaude renouvelable)
• Refonte de l’installation électrique (sauf si nécessaire pour équipement éligible : pompe à chaleur, borne de recharge)
• Installation de chauffage électrique classique (radiateurs électriques, convecteurs)

Équipements et infrastructures non liés à l’énergie

• Piscines et spas (y compris leurs systèmes de chauffage)
• Ascenseurs et escaliers mécaniques
• Équipements de sécurité (alarmes, interphones, portails motorisés)
• Recharge électrique pour véhicules (non couverte par MaPrimeRénov’, mais par d’autres dispositifs)
• Appareils électroménagers (réfrigérateur, four, lave-linge)

Travaux structurels non énergétiques

• Ravalement de façade sans isolation associée
• Couverture de toit (remplacement ardoises/tuiles) sans isolation thermique
• Réparation de fuites, étanchéité sans amélioration énergétique
• Consolidation de structures, travaux de fondation

Cas particuliers à clarifier

Chauffage central existant : si votre logement dispose déjà d’une chaudière fonctionnelle, son replacement par une PAC est couvert. En revanche, son remplacement par une autre chaudière gaz condensation doit être justifié (impossibilité technique d’installer une PAC).

Travaux en rénovation complète : si vous déclarez une « rénovation d’ampleur » (au moins 25 % de la surface d’enveloppe), certains travaux auxiliaires deviennent éligibles (calorifugeage de tuyauteries, etc.). Consulter l’audit énergétique pour clarifier ce point.

Comment vérifier l’éligibilité de votre projet avant candidature ?

Avant de remplir votre dossier MaPrimeRénov’, la meilleure stratégie est de valider l’éligibilité de chaque travail envisagé. Voici comment procéder :

Étape 1 : Réaliser un audit énergétique

L’audit énergétique est une prestation optionnelle, mais hautement recommandée. Un auditeur qualifié (ingénieur, architecte) réalise un diagnostic complet du logement et recommande les travaux prioritaires pour améliorer la performance énergétique. Ce diagnostic :

• Identifie les déperditions d’énergie (thermographie, calculs)
• Classe les interventions par ordre d’impact énergétique
• Valide la compatibilité technique entre les travaux (ex : dimensionnement PAC selon isolation)
• Prépare un dossier technique solide pour votre candidature MaPrimeRénov’

Coût de l’audit : 500 à 1 500 euros TTC. MaPrimeRénov’ peut financer une part de cet audit (300 à 600 euros d’aide selon les revenus).

Étape 2 : Consulter la grille de vérification MaPrimeRénov’

Avant toute action, consultez le tableau de synthèse ci-dessous. Il vous permet de croiser rapidement chaque travail envisagé avec son statut d’éligibilité :

* Les montants d’aide varient selon vos revenus. Consulter le simulateur MaPrimeRénov’ pour estimer votre participation exacte.

Étape 3 : Vérifier votre éligibilité personnelle

Au-delà des travaux, votre situation personnelle conditionne l’accès à MaPrimeRénov’ :

• Être propriétaire occupant ou bailleur du logement
• Le logement doit avoir plus de 2 ans (au moment des travaux)
• Revenu fiscal de référence (RFR) ne dépasse pas certains plafonds (très variables selon région et composition foyer)
• Travaux confiés à une entreprise ou professionnel qualifié (RGE recommandé)

Votre éligibilité personnelle s’ajoute à celle des travaux. Si vous êtes hors plafonds de revenus, MaPrimeRénov’ classique est inaccessible, mais d’autres aides (Chèque énergie, CEE, éco-PTZ) peuvent intervenir.

Étape 4 : Consulter un conseiller FAIRE avant de candidater

Les conseillers de France Rénov’ (anciennement Faire) offrent un diagnostic gratuit et orienté. Ils valident :

• L’éligibilité de vos travaux selon le référentiel actualisé
• Votre statut personnel (revenus, occupation du logement)
• Le cumul possible avec d’autres aides (Chèque énergie, CEE, éco-PTZ)
• Les étapes administratives pour constituer votre dossier

Contact gratuit : 0 808 800 700 (appel gratuit depuis fixe ou mobile) ou www.francerenov.gouv.fr.

Délai de validation de l’éligibilité

Une fois votre dossier complet déposé :

• Vérification administrative : 15 jours généralement pour s’assurer que les pièces justificatives sont présentes et conformes
• Instruction technique : 30 à 45 jours pour valider les spécifications des travaux et les devis fournisseurs
• Décision : acceptation, refus ou demande de compléments dans les 60 jours maximum suivant réception

Si votre dossier est rejeté, vous avez le droit de contester et de fournir des pièces complémentaires. Consultez notre guide complet sur MaPrimeRénov’ refusée : comprendre les raisons du rejet pour connaître les motifs courants et vos recours.

Points clés à retenir

• Périmètre strict : seuls les travaux améliorant la performance énergétique sont éligibles à MaPrimeRénov’. Isolation, chauffage performant, eau chaude renouvelable et ventilation oui. Peinture, électricité générale, plomberie classique, piscine non.
• Critères techniques précis : chaque travail doit respecter des normes de performance (R thermique, COP, Uw, etc.). Consulter les fiches techniques actualisées ou un audit énergétique pour éviter les incompatibilités.
• Audit énergétique recommandé : cette prestation consolide votre dossier en validant la cohérence globale des travaux et leur impact énergétique réel. Elle réduit drastiquement les risques de refus.
• Cumul possible avec d’autres aides : MaPrimeRénov’ ne ferme pas l’accès au Chèque énergie, aux certificats d’économie d’énergie (CEE) ou à l’éco-PTZ. Les conseillers France Rénov’ vous aident à optimiser ce cumul.
• Validation 60 jours maximum : entre dépôt et décision, prévoir 2 mois. Cette durée peut être écourée si votre dossier est complet et sans ambiguïté. Agissez donc en priorité pour clarifier l’éligibilité de chaque travail avant de signer un devis.

FAQ – Les questions les plus fréquentes

La peinture est-elle un travail éligible à MaPrimeRénov’ ?

Non. La peinture, même extérieure, est systématiquement exclue de MaPrimeRénov’. Elle est classée comme « travail de finition » et ne produit pas d’amélioration mesurable de la performance énergétique. En revanche, si vous combinez un ravalement façade avec une isolation thermique par l’extérieur (ITEe), l’isolation elle-même est 100 % couverte. Le ravalement peut être facturation en sus, mais MaPrimeRénov’ finance uniquement la couche isolante et sa mise en place.

Puis-je faire des travaux de plomberie ou d’électricité avec MaPrimeRénov’ ?

Partiellement. La plomberie générale (remplacement de tuyauteries usagées, débouchage) n’est pas couverte. Cependant, si l’installation de tuyauteries est liée à un équipement éligible (par exemple, les raccordements d’une pompe à chaleur air-eau ou d’un chauffe-eau thermodynamique), les coûts de pose peuvent être inclus. Pour l’électricité : les travaux d’électricité générale ne sont pas aidés, sauf si les installations supplémentaires sont indispensables pour fonctionner une pompe à chaleur ou brancher une borne de recharge. À titre prudent, isolez toujours ces coûts dans votre devis et posez la question au conseiller France Rénov’.

Comment savoir si mon projet est éligible avant de faire un devis ?

Trois actions immédiatement :

1. Consultez la grille de synthèse fournie ci-dessus (tableau travaux éligibles/non-éligibles)
2. Contactez un conseiller France Rénov’ gratuitement (0 808 800 700) qui validera votre situation personnelle et vos travaux envisagés
3. Commencez par un audit énergétique auquel MaPrimeRénov’ peut participer financièrement. L’auditeur clarifiera les priorités et les compatibilités techniques.

Vous gagnez du temps et évitez les mauvaises surprises après signature du devis.

Les portes et fenêtres sont-elles couvertes par MaPrimeRénov’ ?

Oui, sous conditions. Le simple remplacement du vitrage seul (sans changement de menuiserie/cadre) n’est pas couvert. En revanche, le remplacement complet fenêtre (cadre + vitrage) par une menuiserie performante est éligible si le coefficient Uw est ≤ 1,3 W/(m².K). Les portes-fenêtres sont couvertes selon des critères identiques (Uw ≤ 1,7 W/(m².K), au moins 50 % de surface vitrée). Les portes d’entrée pleines (sans vitre) ne sont pas éligibles.

Quel délai pour faire valider l’éligibilité de mon dossier ?

Entre acceptation et vérification complète : jusqu’à 60 jours maximum. Dans la pratique, si votre dossier est complet (justificatifs de revenus, devis détaillés, attestation RGE de l’entreprise), la validation intervient entre 30 et 45 jours. Pendant cette période, vous ne devez pas commencer les travaux (sinon risque de refus). Après acceptation, vous recevez une lettre d’engagement spécifiant le montant exact de l’aide et les conditions (délai de réalisation, dates de versement, etc.). N’engagez les frais qu’après cette validation complète.